业委会下套，万科物业被解聘，保盘音频曝光
苏州工业园区香茂花园（推广名：七里香都）小区总户数2133户，总投票权数2114票，建筑物总面积230882.03平方米。2019年8月，业主们高票选聘了江苏苏南万科物业服务有限公司2024年1月，业委会发文称，万科物业“随意抽减工作人员”“频繁调换项目经理及骨干”2025年9月12日，业主大会会议表决结果：同意解聘万科物业同意解聘的业主人数占参与表决有效权数的54.02%，面积占54.74%；不同意解聘的业主人数占参与表决有效权数的38.06%，面积占37.43%。2025年9月21日，业委会发布“公开选聘新物业企业公告”
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业委会下套，万科物业被解聘，保盘音频曝光
转载,业委会下套，万科物业被解聘，保盘音频曝光物业管理圈已同步到看一看 视频详情 1.值得注意的是，2025年8月召开的业主大会会议，香茂花园业委会设置的议题为“是否同意解聘万科物业”，而不是“是否同意续聘万科物业”。“是否同意解聘”，强调的是“解聘”；“是否同意续聘”，强调的是“续聘”。一字之差，可能结果不同。业委会背后的团队给万科物业下了个套。2.万科物业是低票被解聘，同意解聘的业主人数占比54.02%，面积占比54.74%，刚刚双过半。《民法典》第278条规定“业主人数和面积双过半”。3.同意解聘的业主人数比不同意解聘的业主人数仅高出15.96个百分点（54.02%-38.06%），近4成业主希望续聘万科物业。综上，如果2025年8月召开的业主大会会议议题为“是否同意续聘万科物业”，或许万科物业不会被解聘。
