网友爆料，河滨之城水澜轩物业选聘将于2026年5月19日终止，原因是有头部物业公司在开标前一天弃标，并放弃15万元投标保证金。

水澜轩小区位于杭州市西湖区，高端小区，总建筑面积约221976.74平方米，1414户，地下停车位1359个。2017年6月首批交付。

由融创开发，在管物业是绿城物业（前期物业），在任业委会是第三届。

早在2021年1月，小区业主大会投票：不同意续聘绿城物业。

以下为河滨之城水澜轩业委会发布的《关于本次物业选聘终止的公告》全文：

关于本次物业选聘终止的公告

各位水澜轩业主：

3月21日，小区物业选聘评标结果公布，两家物业公司（南都物业和金地物业）入围，拟进入业主大会投票阶段。

由于部分业主对评标结果不满，并引起小区业主之间的对立和争执。

为避免小区业主关系进一步撕裂，业委会于3月25日通知暂缓本次物业选聘投票工作。

此后业委会仍积极与部分业主、绿城物业及社区街道等各方进行了协调，但未达成理想效果。

目前，鉴于选聘有效期即将结束，特告知如下：

一、小区物业选聘将于2026年5月19日自然终止

根据《河滨之城水澜轩物业管理服务项目选聘文件》第三节《竞聘须知前附表》第20条规定：竞聘有效期60天（从竞聘截止之日算起），因此本次物业选聘将在2026年5月19日自然终止。

目前的物业服务仍然持续。

二、本次物业选聘的情说明

本次物业选聘，众多优质的物业公司在前期都有强烈意愿来参加本小区的物业选聘，但大部分被某利益相关方阻挠退出。

甚至有优质物业公司在已经缴纳15万元投标保证金后，在开标前一天弃标，并放弃15万元投标保证金，最后仅剩南都物业和金地物业敢于不畏相关势力参加开标。

选聘文件规定，有三家缴纳投标保证金即可开标，因此物业选聘的开标流程合法合规。

整个开标过程在河滨社区全程监督指导下（全程录像），由第三方代理公司、专家（政采云抽取）、业主代表（公开报名招募）及业委会代表进行评选。

虽然本次选聘被迫终止，我们期望的新的物业服务合同无法实施，我们深感遗憾。

向南都物业和金地物业表达无比的敬意，他们为打破物业垄断向前迈出了重要的一步。

一份对物业公司有约束力的合同是保障小区服务质量的前提，既然绿城物业执着于继续留在小区服务，希望能展现诚意，拿出更优质的物业服务合同来服务小区。

业委会将一如既往地继续做好监督工作。

特此公告及说明。

杭州市西湖区河滨之城水澜轩

第三届业主委员会

2026年5月12日

南都物业和金地物业入围公告

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