一、管理目标

1. 规范停放：杜绝楼道、大堂等公共区域乱停乱放。

2. 消除隐患：预防电动车入户充电、飞线充电等安全隐患。

3. 便利使用：提供基础充电、停放设施，满足居民需求。

二、 管理范围

小区内所有非机动车，包括但不限于：

• 电动自行车（含电动摩托车）

• 自行车（含共享单车）

• 人力三轮车

• 残疾人助力车

• 儿童推车（需规范停放，通常不强制集中）

三、核心措施

2. 充电管理

• 统一充电桩：

• 在停放区安装防水充电桩。

• 禁止私拉电线，发现飞线充电立即劝阻并上报。

• 安全巡查：

• 每日检查充电设备及车辆状态。

3. 车辆登记

• 业主非机动车实名登记，发放停车标识贴。

• 外来车辆临时停放需登记，超24小时需报备。
  

4. 清理违规车辆

• 每周巡查，对楼道违停车辆贴条警告，24小时未移走则集中清理至指定点。

• 长期废弃车辆公示1个月后统一处理。
  

5. 基础防盗

• 停放区加装监控摄像头，张贴“监控覆盖”提示。

• 鼓励业主自备车锁，物业不承担保管责任（明确告知）。

  
  

四、执行流程

1. 宣传告知

• 张贴公告、业主群通知，说明新规及执行时间（建议预留7天过渡期）。

2. 巡查整改

• 保安每日2次巡查，发现违规立即拍照记录并通知移车。

3. 违规处理

• 首次警告，二次锁车，三次暂扣并通报批评。

  
  

五、责任分工

• 物业：规划区域、安装设施、日常巡查、违规处理。

• 业主：配合登记、按规停放、安全充电、自管财物。

  
  

六、成本控制

1. 利用现有空地/闲置角落设置停放区。

2. 充电桩选择基础款。

3. 使用反光贴、喷漆划线替代昂贵标识牌。

   
   

方案特点：

• 快速落地：无需复杂改造，侧重管理而非硬件。

• 零容忍隐患：严控充电安全，杜绝入户充电。

• 成本可控：利用现有资源，减少业主分摊费用。

  
  

执行关键：
✅ 持续宣传（微信群、公告栏定期提醒）
✅ 一视同仁（杜绝“熟人特权”）
✅ 保安培训（流程清晰、态度坚定）

可根据小区实际情况调整细节（如增设雨棚、引入智能充电柜等），但重点在于严格执行，避免方案沦为“纸上谈兵”。