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9家企业“争抢”,物业公司卷到了刚需盘

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点击次数:10145 更新时间:2026年02月05日08:13:50 打印此页 关闭
万万没想到,
次新刚需盘上宸云际雅苑换物业,
引发争抢,
哪怕要求降物业费、空置房打7折、
公共收益70%归全体业主......
可见物业管理行业竞争之激烈。

昨天(2026年1月31日),
进行了“9进2”路演。
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项目重要数据

上宸云际雅苑位于南京市江宁区秣陵街道,总建筑面积157822.53m²,可收费面积113828.82 m²,共9栋25-27层高层住宅。

共1181户
其中普通住宅面积113363.8 m²,1174户
商业用房面积465.02 m²,7户

小区共有车位1249个
其中产权车位988个、人防车位253个、商铺地面公共车位8个

共2个出入口,22台电梯

一期于2024年3月28日交付,二期于2024年6月30日交付

交付后一直由上海永升物业提供服务,住宅物业费2.6元/㎡.月

14家企业报名

截至2026年1月10日报名结束,共有14家物业公司提交了报名材料,分别为:
1.德信盛全物业服务有限公司
2.南京朗诗物业管理有限公司
3.成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
4.江苏中海物业服务有限公司
5.上海永升物业管理有限公司
6.西藏新城悦物业服务股份有限公司
7.世茂天成物业服务集团有限公司
8.南京奥体物业服务有限责任公司
9.南京万科物业管理有限公司
10.润加物业服务(上海)有限公司
11.南京银城物业服务有限公司
12.北京中建智城睿怡物业服务有限公司
13.南京泰永源物业管理有限公司
14.广州越秀物业发展有限公司

截至1月16日,共9家报名企业支付了应聘保证金。分别是:
世茂天成物业、南京万科物业、西藏新城悦物业、上海永升物业、南京奥体物业、朗诗物业、泰永源物业、银城物业、德信盛全物业

这也意味着这9家物业公司将进入到下一轮“9进2”PK中。
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应聘物业企业重要信息汇总表

《应聘物业企业重要信息汇总表》,涵盖服务报价、服务人员数量、拟派项目经理信息、重点改造事项、投垫资费用、履约保障等核心信息

(排序说明:按企业名称拼音首字母升序排序,首字母相同的,按应聘保证金缴纳顺序排序)

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服务报价



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服务人员数量


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拟派项目经理信息


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投垫资费用报价


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重点改造事项


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企业基本情况


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免费特约服务


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服务响应机制


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履约保障


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其他承诺


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