选聘时有黑幕？金都物业公开质疑业委会
右岸澜庭总建筑面积226650m²，总住户1467户，地上建筑面积149650 m²，地下车位1668个。2017年交房。2025年7月29日，业主大会就“是否同意终止南京某物业公司杭州分公司在管右岸澜庭项目服务合同”议题进行表决。该议题获得通过，原物业被解聘。此后，原物业于2025年10月13日向第三届业委会发出《撤场告知函》，确认将于2025年12月31日24时撤出小区。2025年12月7日，业委会发布《右岸澜庭物业服务企业公开选聘公告》，共有五家物业公司按时交纳竞聘保证金，且都通过了现场资格审核：但是，金都物业对本次选聘物业的保密性、公正性与规范性存有疑虑，没有参与后续的竞聘工作。金都物业认为，在本次选聘程序推进过程中，存在可能影响程序公正性的事项，特致函问询：我司获悉，贵委相关人员在公开直播等场合，接触了其他未在初始阶段报名的物业企业。相关信息显示，我司的参选方案内容在沟通过程中可能涉及被讨论或流转。此举引发了我司对本次选聘程序保密性、公正性与规范性的合理疑虑。2025年12月29日，贵委相关人员曾通过电话联系我司，在未提供任何书面说明及法定事由的情况下，单方面要求我司考虑退出本次选聘。贵委该行为不符合招标选聘应遵循的公开、透明原则，亦对参选企业的正当参与选聘权利构成了不当干扰。鉴于上述情况，金都物业认为，本次选聘程序的公正性与公信力已存疑，故请业委会就以下事项公开作出解释说明：1.请贵委就选聘过程中与其他物业公司进行接触、沟通的背景、具体内容及过程予以调查澄清，公开说明是否存在信息不当流转的情形；2.请贵委就2025年12月29日电话沟通要求已参选企业退出的原因、依据及决策程序等事宜公开作出解释说明。如果上述两项指控属实，将严重动摇本次选聘的合法性基础。违反选聘物业中的保密原则，涉嫌“明选暗定”，为特定企业“量身定制”或泄露商业秘密。违反了公开、公平、公正原则，业委会涉嫌滥用职权，排除合法竞争者，可能构成程序性违法。
