尊敬的各位业主：
您好！
如果您的房屋装修后长期空置，也不要放置不管，请您务必定期进行检查。对于房屋长期空置的业主，物业服务中心做出以下提醒：
1、若房子长时间不住，请您带好钥匙，关闭好门窗；定期打扫卫生，通风换气；做好家具家电防尘、防潮的保护措施；放置在室外的物品尽量转移到室内，以免长期日晒雨淋造成损坏。
2、建议家中断水、断电，关闭燃气阀门，避免出现安全隐患。屋内阀门建议定期盘活一下，防止长时间不用导致阀门粘结，也可定期委托亲朋好友查看房屋情况，避免造成不必要的损失。
3、业主特别注意，装修时的塑料丝堵长时间使用，容易造成损坏，建议更换为铜制的丝堵。
4、业主看房后或业主委托房屋中介公司带客人看房完毕后必须关好水电，检查好水龙头是否正常关闭，并锁好门窗后方可离开。
5、在寒冬、暴雨过后，请业主及时对空置房屋进行检查，查看是否进水、漏水、房内的各项设施是否完好。
6、长期不入住的业主，请您对空置房屋做好防返水或防水措施，检查厨房下水道管口盖是否拧住；请注意测试阳台下水口是否通畅，并将洗衣机排水管从地漏口拿出，以增加排水量；卫生间地漏防止飞虫进入，请把地漏加滤网，不要将地漏堵死，避免不必要的情况发生。
7、所有露天阳台请勿放置花盆、纸皮等杂物，以防发生火灾，避免大风暴雨天气造成地漏口堵塞；低层住户请做好地漏防堵措施，关闭窗户以免树叶飘到阳台上堵塞地漏。
8、入户门门锁定期检查电池电量情况，长期不使用建议取出电池，避免发生漏液腐蚀门锁电子板的情况，若电池取出或电量不足则需使用钥匙，方可开门。
9、如房屋所有权人或联系方式有变更的业主，麻烦您来物业服务中心或者拨打电话： 重新登记信息，非常感谢您对物业工作的配合与支持！
如果购买了商品房，但没有及时装修入住，您是否会时常惦记房屋状态？比如房屋门窗是否完好，房屋水电是否正常，房屋的卫生状况如何。
以上各种，业主想到或是没想到的问题，我们都已经考虑到了，为了给空置房业主提供全面、优质的物业服务，物业服务中心会定期对小区空置房开展巡查工作。
PART 01
在物业服务的每一个项目，都有一个档案中心，客服主管会根据实际情况，建立单独的《空置房管理档案》，一户一档，对检查结果逐一记录，并及时向业主反馈巡检及整改结果。
PART 02
检查门窗及墙面
空置房巡查的第一步，是检查入户门是否有异常情况，门锁开启时是否灵活。进入空置房屋后要检查门窗是否有变形，推、拉、关闭是否顺畅，以及关闭后密闭性是否良好。
特别是在雨季，各园区客服主管会反复核查室内墙面状态，避免脱落、返潮、渗水等现象的发生。
房屋开窗通风
客服主管在巡查空置房时，会根据当天的天气情况，将房屋的窗户全部打开通风，避免房屋因长期关闭而产生异味或导致潮湿发霉等情况。
检查水电系统
水电系统安全至关重要，各园区物业服务人员会检查室内开关是否通电，配电箱有无异常，水、电、燃气表读数有无异常，室内水管是否能正常供水等，以免造成不必要的损失。
心服务·新生活
记录并反馈检查情况
完成空置房巡查后，客服主管会详细记录检查情况，关好门窗、水电暖阀门后离开。若检查过程中发现异常，也会及时联系工程维修人员进行维修并及时跟进。每一次巡查，客服主管都认真对待，并将空置房巡查的情况及时和业主进行反馈、沟通，让业主了解房屋的状况。
PART 03
进入冬季，请您做好空置房屋的防冻准备，以防您的财产收到损失！在此，物业服务中心温馨提示您做好以下几点防冻措施：
1.室内门窗：家中长期无人，应关闭好所有室内窗户，防止雨雪飘进室内，对家具、地板、墙面、墙纸等造成破坏。
2.水管、暖井管道：已办理停暖的业主应关闭室内所有水阀，并将给水、采井管道内的水排干。
3.坐便器排水：关闭进水阀门，旋松后取下排水螺栓，存水放尽后旋紧排水螺栓，否则会造成漏水，坐便器反水弯处有积水，可用海绵抹布、抽水泵将积水吸出，以免坐便器长期不用结冰冻裂。洗脸盆与拖把池内有蓄水应及时排出。
4.热水器、花洒、水龙头、角阀等涉水五金件：热水器应关闭给回水阀门，排除热水器内的余水，以防冻裂。
室内温度低于0℃时，应彻底关闭室内涉水阀门、排清管道内积水，防止冻裂管道及五金件阀芯。
空置房巡检
只是物业服务的一项常态化工作
但物业人从未停歇
以其用心细致的服务
只为业主提供温馨、舒适的居住环境
以细节传递服务温度
用行动筑造幸福生活
