一、日常管理措施

1. 明确停放区

• 地面/地下设置专用停车区（带充电桩），标识清晰；

• 单元门厅、楼道、消防通道划为禁停红线区。

2. 智能管控

• 电梯加装阻车感应系统，禁止电动车入梯；

• 重点区域增设监控摄像头，24小时记录违规行为。

3. 巡查机制

• 保安每日3次定点巡查，发现违停立即清理；

• 物业APP开通“随手拍”举报通道，核实后奖励积分。

4. 宣传与奖惩

• 业主群/公告栏每月曝光违停车牌号，屡犯3次以上者公示警告并报消防部门。

• 设置“规范停放标兵奖”，季度无违停楼栋减免部分物业费。

二、业主不配合处理流程

1. 首次违规
   → 张贴《移车通知单》+APP推送警告

2. 三次以上
   → 锁车（车主签承诺书后解锁）

3. 拒不整改
   → 公示违规记录+暂停充电桩权限

4. 威胁安全
   → 报消防部门强制拖移（费用业主承担）

   
   

三、应急处理预案

四、法律依据

1. 《消防法》第28条：禁止占用疏散通道、安全出口。

2. 《高层民用建筑消防安全管理规定》第37条：禁止在楼道充电，违者最高罚1万元。

3. 《民法典》第286条：业主拒不整改，物业可起诉并要求承担清障费。

   
   

五、执行流程图

方案特点：
✅ 责任到人：每环节明确执行主体
✅ 闭环管理：从预警到执法全流程覆盖
✅ 依法合规：直接关联处罚条款
✅ 快速响应：应急事件30分钟处置

✅ 执行要点：每月公示违规案例+整改率，联合社区/消防开展安全讲座，提升业主意识