如何提升物业项目现场管理形象和品质？-行业新闻-新闻-申洋物业

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如何提升物业项目现场管理形象和品质？

(一)

安全管理

一、车场岗

1、与客户见面时有三米微笑，主动问好；

2、检查岗位收费情况，有完整记录；

4、岗亭内物品摆放整齐有序有交接记录；

5、车场巡逻岗对车辆检查登记做到100%；

6、外来车辆进入小区核实登记做到100%；

7、注意力集中，无瞌睡，着装整洁。

二、小区主出入口（苑落）岗

1、与客户见面时有三米微笑，主动问好；

2、岗亭内物品摆放整齐有序有交接记录；

3、严格控制外来人员，进入佩工牌；

4、对岗位区域内的重点区域情况清楚；

5、注意力集中，无瞌睡，着装整洁。

三、交通标识及设施齐全合理

1、转弯处设有反光镜，地面设减速坡；

2、人行斑马线，限速、禁止鸣笛标识；

3、小区道路上无乱停乱放车辆；

4、未收费车辆详细记录，车主签名确认。

（二）

公共设施

一、儿童娱乐康体设施

1、无损坏、保持干净；

2、维修保养记录完整。

二、共用排水设施

1、化粪、隔油池通畅无堵塞有清理计划；

2、各类排水管道无破裂、漏水现象；

3、各类沟、渠、井盖完好无损无躁音。

三、房屋本体设施

1、房屋外立面、天台地下车库、架空层、围墙、道路无明显破损、开裂、渗漏水现象；

2、围墙护栏各类门、窗、车棚保养良好。

四、景观照明设施

1、高杆灯、地灯等户外照明线路符合用电安全要求需安装有漏电开关保护；

2、户内外配电箱、柜保养良好，有保养记录，各开关运行情况良好；

3、水景、喷泉、室外构建物无损坏，有维修保养记录。